Главная » Кредиты » Кредиты под залог » Пошаговое руководство, как взять деньги под залог материнского капитала:

Пошаговое руководство, как взять деньги под залог материнского капитала:

Для улучшения жилищных условий семья с двумя и более детьми может воспользоваться уникальной государственной демографической программой и взять деньги под залог материнского капитала в одном из банков. Действующие условия распоряжения сертификатом предполагают целевое использование средств, поэтому большинство обладателей госпомощи используют документ для покупки недвижимости.

Тонкости выдачи кредитов молодым семьям

Тонкости и нюансы при получении материнского капитала

Для стимулирования рождаемости в стране с 2007 года Пенсионный фонд РФ выдает государственные гарантии финансовой помощи семьям, в которых за этот период родился второй ребенок. Изначально программа должна была действовать 10 лет до 2017 года, однако по распоряжению Президента РФ была продлена до 2018, затем до 2021 года.

Важно помнить! Изначально подразумевалась ежегодная индексация средств материнского капитала. Однако в последние годы его сумма остается постоянной – 453 026 рублей. Именно на эту сумму государство обязуется оказать помощь семье с двумя и более детьми при улучшении жилищных условий, оплате обучения, пенсионном обеспечении родителей.

Дополнительный вариант распоряжения деньгами – возможность ежегодного получения суммы в 20 000 рублей наличными на срочные нужды. Оформить сертификат на госпомощь и перевести деньги на пластиковую карту Сбербанка можно в региональном отделении Пенсионного фонда.

Чтобы россияне не спешили срочно тратить причитающиеся им средства, государство ввело еще одно ограничение – получить целевой перевод разрешается только при достижении ребенком 3 лет. В этом случае возможно приобретение квартиры, дома, дачи или земельного участка под строительство без займов, кредитов и залогов.

Однако из этого предписания есть одно важное исключение: до достижения младшим ребенком трехлетнего возраста под залог госгарантий выплаты мат капитала родители имеют право взять ипотеку. Оформляют такие кредиты все крупные банки страны.

Порядок получения средств господдержки семьи

Взять ипотечный заем с участием денег материнского капитала имеет право как получатель сертификата, так и его вторая половинка – супруг или супруга. Для этого после рождения ребенка необходимо обратиться в ПФ РФ для получения официального документа и справки о неизрасходованном остатке средств. Эти бумаги выдают:

  1. матерям, родившим второго малыша в годы действия целевой программы;
  2. главам семей, если они воспитывают детей в одиночку;
  3. усыновителям второго ребенка.

Важно знать! Получить сертификат имеют право только лица, официально усыновившие второго малыша. Опекуны несовершеннолетнего жилищную поддержку государства не получают.

Как взять деньги под залог материнского капитала

Кредит наличными под залог мат капитала получить невозможно – деньги перечисляют безналичным переводом на счет финансового учреждения при соблюдении законодательно установленных целей расходования госпомощи. Условия использования платежа следующие:

  • покупка вторичной недвижимости или ее строительство (в том числе приобретение новостройки по договору ДДУ). При этом семья не имеет права срочно расходовать деньги на оплату квитанций по коммунальным услугам, штрафов или пеней за их просрочку;
  • помощь государства перечисляется на счет в банке безналичным путем. Перевод осуществляется в течение 3 месяцев только на счет кредитора, выдавшего ипотеку. Партнерами госпрограммы считаются Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие крупные финансовые организации, лицензированные ЦБ РФ.

Взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости на федеральные деньги можно сразу после пополнения в семье. Для этого родителям необходимо посетить несколько банков, получить консультацию по действующим программам кредитования, предоставить документы:

  • оригинал сертификата о праве на материнский капитал;
  • паспорта супругов при официально оформленных отношениях;
  • оригиналы свидетельства о браке (разводе, смерти);
  • свидетельства о рождении детей в семье;
  • СНИЛСы обоих родителей;
  • свежую справку (не более недели) об остатке средств мат капитала;
  • ИНН налогоплательщика, получившего сертификат.

Помимо перечисленных документов, получателю господдержки понадобятся справки от работодателя, подтверждающие трудоустройство и регулярные доходы.

Важно! Сбербанк и другие банковские организации предлагают взять ипотеку под семейный капитал с минимальным первым взносом 5-15%. Однако при получении займа практически без первоначальных вложений важно иметь высокий уровень дохода, чтобы платеж по кредиту не превышал 33-50% от зарплаты. Кредитор может отказать в выдаче средств, даже, несмотря на наличие госгарантий и залога.

На что обращают внимание банки при выдаче кредитов под залог

Сможет ли заявитель взять деньги под залог приобретаемой недвижимости и вовремя выплатить заем решает кредитный эксперт в центральном офисе банка-кредитора. При вынесении вердикта он обращает внимание на следующие параметры:

  • клиент банка должен иметь устойчивое финансовое положение. Гарантированно взять деньги под залог материнского капитала сможет человек, проработавший на одном месте более полугода, получающий стабильную заработную плату не ниже средней по региону;
  • плательщик ранее брал кредиты и имеет положительный рейтинг по их выплатам. Если у заявителя ранее были просрочки или задолженности по заемным платежам, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотеки, даже под залог объекта недвижимости;
  • имущество (договор ДДУ) оформляется в собственность заявителя или получателя средств материнского капитала. Когда получателем денег является жена, а плательщиком ипотеки – муж, квартира оформляется в равную долевую собственность с обязательством выделить доли детям после погашения займа;
  • предоставлена объективная информация о месте трудоустройства и уровне заработной платы. Ложные сведения о работодателе, должности, зарплате – прямой путь в черный список нерадивых заемщиков, после попадания в который о банковских кредитах можно забыть на 15 лет.

Материнский капитал

Ипотечный заем под залог государственных гарантий выплатить кредитору часть ссуды – весомая и своевременная поддержка семей с детьми. Материнский капитал разрешено вносить в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит, а также использовать его без финансового посредничества по достижении ребенком возраста 3 лет.

Оцените, насколько полезна была данная информация?
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (Пока оценок нет)

Загрузка...